Город

Счетчик-испытатель

Жителей Саранска ждет февральская жилищно-коммунальная революция, которая затронет даже квартирантов.

Жители Саранска будут платить за жилищно-коммунальные услуги по-новому. С 1 января вступили в силу изменения в ряд правил, регламентирующих эту сферу. В частности, расчет общедомовых расходов, вызывающий негодование у большинства горожан, теперь будет вестись по нормативу. По мнению чиновников, это будет способствовать тому, что управляющие компании станут активнее выявлять утечку и хищение коммунальных ресурсов в каждом обслуживаемом доме. Другое нововведение аукнется собственникам жилья, не установившим в квартирах счетчики на воду и свет. Их нормативные платежи за эти ресурсы с февраля увеличатся на 50%. Чтобы обсудить жилищно-коммунальные новости, 27 января в мэрию пригласили журналистов респуб­ликанских СМИ. Градоначальника Петра Тултаева, министра энергетики и тарифной политики РМ Алексея Рязанова, его коллегу из министерства ЖКХ Алексея Тюркина и других причастных должностных лиц слушала Ирина Разина.

Квитанции на оплату ЖКУ, составленные по новым правилам, жители Саранска получат в первой половине февраля. Это будут платежки за январь. Главное изменение в них заключается в том, что расходы на общедомовые нужды (ОДН) теперь отнесены к жилищным услугам. До недавнего момента эти строчки в квитанции относились к коммунальным. Рассчитывалось все просто: разница между показаниями общедомового счетчика и суммой данных с поквартирных приборов учета электроэнергии, горячей или холодной воды раскидывалась на все квартиры пропорционально их площади. Теперь подход принципиально изменился.

Общедомовую воду и свет горожане будут оплачивать по нормативам, которые разработаны и утверждены министерством энергетики и тарифной политики РМ. Они вступают в силу с 1 января. Причем размер платы за ОДН не должен превышать этой величины. Весь общедомовой расход, превышающий нормативный уровень, придется оплачивать управляющей компании за счет собственных средств. «Сведения о нормативах размещены на официальном сайте министерства в разделе «Информация для потребителей», — ​пояснил министр энергетики и тарифной политики РМ Алексей Рязанов. — ​Для их определения были проанализированы данные по 3 тысячам многоквартирных домов Саранска. В итоге действующие ранее показатели были пере­смотрены в сторону снижения. Это должно уменьшить нагрузку на граждан, оплачивающих жилищные услуги. При определении нормативов на общедомовые нужды учитывались этажность дома, наличие или отсутствие в нем централизованного горячего водоснабжения и т. д.»

Еще одно новшество будущих квитанций — ​введение строки «отведение сточных вод на содержание общедомового имущества». Другими словами, это разница между тем, сколько воды в канализацию вылили все квартиры в доме, и тем, что показывает общедомовой прибор учета. Эта услуга также будет оплачиваться по специально утвержденному нормативу…

«Введение новых правил не говорит о том, что в доме сразу сократится разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой данных с поквартирных счетчиков, — ​считает министр ЖКХ и гражданской защиты населения РМ Алексей Тюркин. — ​Но сумма, превышающая норматив, ляжет на плечи управляющих компаний. Это должно понудить их сокращать общедомовые потери. А мы знаем, что во многих многоэтажках случаются утечки или хищение ресурсов. Есть и такие жильцы, которые намеренно занижают показания приборов учета, передавая их в расчетный центр. Теперь управляющие компании еще больше заинтересованы в том, чтобы выявлять подобные факты». При этом, по словам начальника Государственной жилищной инспекции РМ Евгения Филиппова, введение расчетов по нормативу пока не требует согласования с собственниками жилья. Но с 1 июля горожане на общедомовых собраниях смогут сами решить, платить за ОДН выше или ниже норматива. «Если в каком-то доме расход на общедомовые нужды минимальный, то собственники могут принять решение, платить по этой строке ниже установленного норматива или нет, — ​пояснил чиновник. — ​Другими словами, до июля новые правила будут «обкатываться», а дальше собственники жилья смогут сами регулировать плату». Евгений Филиппов советует снижать ОДН за счет выявления нелегальных квартирантов. Также общедомовой расход неизбежно уменьшится, когда все жильцы установят в квартирах приборы учета коммунальных ресурсов.

Исходя из слов Евгения Филиппова, многим собственникам жилья придется пересмотреть свое отношение к квартирантам…

Фото: Артем Артамонов

Кстати, жилищно-коммунальные умы изобрели новый способ борьбы с надоевшими всем незаконными квартирантами, которые живут в квартирах без прописки и счетчиков, жгут свет и льют воду, а за потребленный ресурс ничего не платят. Теперь управляющая компания получила право посетить такое жилище, пересчитать всех обнаруженных в нем по головам и составить акт, указав, что в квартире живут, к примеру, три человека. Документ поступит в Саранский расчетный центр, который с радостью начнет начислять плату за ЖКУ, исходя их указанного количества жильцов. А если окажется, что управляющая компания, к примеру, скрупулезно посчитала и родственника жильцов, приехавшего из деревни на пару недель, то доказывать, что в квартире без счетчиков проживают не три, а два человека, придется ее собственнику. Чем так мучиться, лучше и впрямь установить приборы учета и жить, хотя и экономно, но спокойно.

Еще одна новость огорчит «кулибиных», которые любят дополнять счетчики в своих квартирах магнитами, отматывать показания приборов учета в обратном направлении и т. д. Вступила в силу норма, в соответствии с которой таких умельцев, если их старания обнаружит управляющая компания, ждет перерасчет платы за коммунальную услугу за последние три месяца на сумму в 10 (!) раз превышающую норматив.

И еще кое-что для тех, кто до сих пор не установил приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды. С февраля нормативная плата за эти ресурсы увеличится на коэффициент 1,5, или на 50%! Совет от городских властей — ​поспешить с внедрением в свое жилище счетчиков — ​появится уже в январских квитанциях медлительных горожан. Там же будет указано, насколько вырастет их ежемесячный платеж за коммунальные блага, если они так и не установят в своих квартирах приборы учета. «Учитывать повышающий коэффициент мы должны были уже в 2015 году, — ​говорит мэр Саранска Петр Тултаев. — ​Но намеренно не делали этого, пытаясь убедить людей устанавливать счетчики. Теперь откладывать применение коэффициентов мы уже не можем: закон обязывает. И тем не менее мы еще на месяц взяли тайм-аут, чтобы провести последние разъяснения. Но за февраль платежки будем предъявлять уже с учетом требований закона». Сегодня в Саранске, по словам градоначальника, из более чем 124 тысяч квартир счетчиков холодной воды нет в 18 тысячах жилых помещений, горячей — ​почти в 12,5 тысячи. Приборами учета электроэнергии не оборудованы почти 3 тысячи квартир, а газа — ​свыше 39 тысяч. При этом в республиканской столице есть многоквартирные дома, не имеющие технической возможности для установки приборов учета. В основном это общежития. К жильцам таких строений повышающий коэффициент применяться не будет.

Саранские власти напоминают горожанам, у которых нет средств на приобретение и установку приборов учета, что они могут обратиться в отделение соцзащиты по месту жительства. Если заявитель подойдет по ряду критериев нуждаемости, то ему компенсируют 50% расходов, но не более чем на 2 тысячи рублей.

Новости партнеров