Город

“В Саранске cтоимость работ завышается в 5-8 раз!”

 

Коммунальные войны председателя ТСЖ Анатолия Дадаева

 

Руководитель саранского ТСЖ № 6 Анатолий Дадаев смело указывает на недостатки в работе коммунальщиков. Согласно документам, хитроумные дельцы уже давно идут по трубам, занимаясь приписками... Руководитель саранского ТСЖ № 6 Анатолий Дадаев смело указывает на недостатки в работе коммунальщиков. Согласно документам, хитроумные дельцы уже давно идут по трубам, занимаясь приписками…

Он уже два года ведет неравную борьбу с коммунальщиками. Руководитель саранского ТСЖ № 6 Анатолий Дадаев не понаслышке знает, как завышают оплату ремонтных работ и как составляются фальшивые акты. Примеров масса. Но все жалобы Дадаева неизменно возвращаются в администрацию Октябрьского района и местный ГУК. Причем эти два звена взаимосвязаны — первое является соучредителем второго… Но отставной офицер не собирается опускать руки, он намерен отстаивать права жильцов своего многоквартирного дома через суд совместно с жилищной инспекцией. Подробности выясняла АЛЕНА НЕСТЕРОВА.

 

За два года работы у Анатолия Дадаева накопилось много документов о жульничестве со стороны коммунальщиков. Большая папка, объемная… Председатель ТСЖ готов поделиться этой информацией с правоохранительными органами… «Мне пришлось столкнуться с настоящим беспределом, — рассказывает Дадаев. — Непонятные приписки, стоимость работ завышается в 5—8 раз!» Чтобы не быть голословным, приводит примеры. Вот один из последних коммунальных фокусов. В план на 2015 год впервые включили ремонт отмостков. Это метровые асфальтовые полоски, которые защищают фундамент дома от талой и дождевой воды. Сумма утверждена совместно с ГУКом и подрядчиком в размере 34 тысяч 618 рублей 85 копеек и подтверждена уведомлением главы Октябрьского района Сергея Мальченкова. Каково же было удивление членов правления ТСЖ и других жильцов, когда коммунальщики предоставили новую смету. В ней указана новая сумма — 224 тысячи рублей! Ощутите, как говорится, разницу…

Как пояснил в ГУКе, повышение связано с… увеличением курса валют. По смете во время ремонта использовалась такая мощная техника, как автопогрузчик, автогрейдер, катки самоходные дорожные, бульдозер, машина поливомоечная, распределитель каменной мелочи… Складывается ощущение, что под балконами жителей должны проложить автотрассу. Вскоре появилась и «строительная техника»: «автопогрузчики» в виде двух рабочих с садовыми тележками и «грейдер» — местный житель Санек по прозвищу Баран с лопатой. К его услугам коммунальщики часто прибегают. Чтобы сфотографироваться для газеты, Санек надел все самое лучшее…

В январе 2013 года жильцы 216-квартирного дома по проспекту 70 лет Октября узнали, что являются членами товарищества собственников жилья № 6. Причем выяснили это случайно, когда на подъездах появились объявления о собрании собственников по утверждению договора управления с городской управляющей компанией Октябрьского района. Дальше — вообще чудеса! Оказывается, их ТСЖ создано еще в декабре 2007-го. И даже есть председатель в лице пенсионерки-уборщицы тети Вали. Она согласилась возглавить юридическое лицо и принять печать по предложению мастера домоуправления Березиной. Каждый месяц жители исправно платили за коммунальные услуги и текущий ремонт, а на счету дома не было ни копейки. А вот домоуправление № 41 кандидатура тети Вали вполне устраивала — она безоговорочно подписывала все акты. Должности ее жильцы лишали через суд. На заседании пенсионерка не смогла пояснить, что значит ТСЖ, ИФНС и протокол собрания… А слово «нотариус» вообще ввело женщину в легкий ступор. В итоге Октябрьский райсуд признал незаконным нахождение тети Вали в должности председателя правления ТСЖ № 6. После этого жильцы предложили кандидатуру Анатолия Дадаева. «Я согласился, хотелось навести порядок с текущим ремонтом дома, — рассказывает мужчина. — Тем более что познания в юридической и финансовой области у меня есть». Когда новый председатель приступил к обязанностям, на счету ТСЖ не было ничего. «Все денежные средства ООО «Домоуправление № 41» тратило бесконтрольно, — рассказывает Дадаев. — Хочу отметить любопытный факт. Директор ГУКа Владимир Сайгашкин раньше возглавлял домоуправление, а перейдя на новую работу, передал его бразды правления брату Николаю». За два года несговорчивый председатель сэкономил почти миллион рублей. Это удалось сделать за счет тщательного изучения актов и отчетов о проделанной работе. В них, как утверждает председатель, сплошные приписки. Это выяснилось при оплате услуг за уборку территории. Подрядная организация указала, что чистит участок площадью 4550 «квадратов». «Эта цифра взята из кадастрового плана, — продолжает Анатолий Дадаев. — То есть учитывается вся площадь, в том числе под домом. Но в подвале же нет газонов! По закону размеры придомовой территории определяются собственниками помещений. Мы так и сделали. Получилось 1800 квадратных метров. Также коммунальщики ведут речь об уборке территории с твердым покрытием — 1640 «квадратов»! На деле это площадь сквозной «квартальной» проезжей части возле дома. По нашим подсчетам, правильный размер — 220 квадратных метров. Возле дома нет пешеходного тротуара и нет мест для парковки машин. ГУК совместно с администрацией района требуют оплатить уборку чужой нам районной территории». На законные возражения правления ТСЖ чиновники и коммунальщики отвечают, что кадастровые земельные паспорта и распоряжения администрации Саранска об утверждении схемы расположения участка для размещения многоквартирного дома «составлены недалекими спецами». Более того, руководство Октябрьского района позволило ГУКу списывать денежные средства без разрешения правления ТСЖ. «На мое обращение о неправомерности действий первого зама Александра Кузьмина глава района Мальченков отвечает письменно: «Акты комиссионного обследования по проверке выполнения работ, на основании которых списаны денежные средства со счетов дома, составлены компетентными представителями…» Хотя только суд имеет право разрешать все спорные вопросы, а не глава района со своим замом».

Работа коммунальщиков вызывает много нареканий со стороны горожан Работа коммунальщиков вызывает много нареканий со стороны горожан

В саранских подвалах можно увидеть и не такое В саранских подвалах можно увидеть и не такое

Анатолию Дадаеву поступает немало жалоб на «подвальные» проблемы дома. За последние 15 лет было зафиксировано 9 прорывов труб центрального тепло- и водоснабжения. В подвале первого подъезда целое болото, трубы утонули в ржавой затхлой воде. Там полно слизней и прочей живности. Люди задыхаются от болотного запаха и высокой влажности. В квартирах отклеиваются обои. Зимой от пара двери покрываются инеем и льдом. Нередко замыкает электропроводку, электромагнитные замки входных дверей в подъезд. В случае возникновения опасности люди просто могут оказаться заблокированными в доме. Написано около 50 жалоб в разные инстанции. Было бесчисленное количество комиссий. Столько же обещаний и отписок. «В своих ответах коммунальщики сообщают, что в подвалах чисто и уютно, — говорит Анатолий Дадаев. — Лично приглашал Мальченкова и зама Кузьмина спуститься туда, но они вежливо отказались». При этом в другой части дома — в сухих подвальных помещениях — Владимир Сайгашкин без согласия жильцов открывал цеха для своих слесарей и плотников.

Что касается придомовой территории, то и здесь многоквартирному дому гордиться нечем. На месте детской площадки полуразвалившаяся беседка — любимое место алкоголиков. А еще есть две песочницы с окаменелым песком. Была детская горка брежневской эпохи с гнилыми поручнями, но ее снесли после того, как ребенок получил травму. Похожая ситуация возникла и с качелями. Около года назад цепь на них оборвалась. Поранились двое детей. Коммунальщики поступили «просто и эффективно» — срубили цепь, оставив один гнилой остов. Многократные обращения в ГУК и администрацию района о благоустройстве двора рассматриваются, но результатов нет… Также жильцы неоднократно поднимали вопрос о тротуаре и местах для парковки автомашин. «ГУК в лице Сайгашкина ответил так: приготовьте 3 миллиона 200 тысяч рублей, и дело будет сделано! — рассказывает председатель. — Интересно, сколько денег заплатили жильцы других саранских домов, где уже оборудованы тротуары и парковки?!»

340x240_mvno_stolica-s-noresize