Город

План или пропал

Каким будет Саранск через 20 лет.

Депутаты Саранского горсовета проголосовали за новый генплан, по которому столица региона будет развиваться 21 год! В соответствии с документом, средняя обеспеченность жильем населения за это время должна вырасти до 30 «квадратов» на человека, а многим частным домам придется уступить территорию многоэтажным застройкам или дорогам. Как изменится облик Саранска к 2035 году? Где пройдут новые магистрали? Кого, когда и зачем ждет переселение? Ответы искала ИРИНА РАЗИНА.

Прежний генплан, по которому Саранску предстояло жить и развиваться до 2020 года, был разработан и утвержден еще в 2008-м. Но он в значительной степени потерял актуальность из-за того, что столица Мордовии попала в список городов, принимающих матчи мирового футбольного первенства — 2018. Разработчики нового документа — научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО» из Санкт-Петербурга. На нескольких десятках их чертежей и карт — будущее Саранска. По прогнозам питерских архитекторов и планировщиков, численность населения в Саранске и пригороде к 2035 году увеличится до 360 тысяч человек.

Объемы ЖИЛЬЯ в Саранске и пригородах планируется увеличить до 11 миллионов квадратных метров. «Для этого нужно построить более 3,6 миллиона «квадратов», что потребует освоения новых земель, — поясняет вице-мэр — директор департамента перспективного развития Саранска Вячеслав Ревизов. — Но город у нас специфический, поскольку окружен землями сельхозназначения. Поэтому план постараемся выполнять в первую очередь за счет возведения многоэтажек. Малоэтажная застройка будет вестись преимущественно в пригородных поселках». Архитекторы предлагают отвести под высотные дома 73 % от всего количества новостроек. Индивидуальной застройке отдадут примерно 20 %. Все остальное — жилье малой и средней этажности.

ЦЕНТР. Эту часть города планировщики посчитали практически сложившейся, но перемены все равно грядут серьезные. Предстоит завершить начатое строительство спортивных и культурных объектов, а также продолжить благоустройство зоны набережной реки Саранки, продлив ее в западном направлении. В то же время частные дома на левом берегу по ул. Саранской все-таки снесут. Их сменит деловой квартал с офисами и торговыми зданиями. В основном это будут строения большой и средней этажности. «К чемпионату мира однозначно будут ликвидированы все частные дома на ул. Советской — вплоть до Дома печати, — внес ясность мэр Саранска Петр Тултаев. — Такая же участь ждет частный сектор на улице Республиканской. Освободившиеся площадки займет многоэтажное строительство. В очереди на расселение и снос ул. Полежаева — от автовокзала до ул. Гагарина. Но эту задачу за счет бюджетных средств нам не решить. Сейчас идет активный поиск инвесторов, готовых вложиться в строительство многоквартирных домов на этих территориях. Когда именно мы начнем менять эту часть Саранска, пока сказать сложно. Но нужно очень четко довести до жителей города информацию о том, что индивидуальное строительство там лучше не начинать».

ХИММАШ. В этом районе многоэтажками прирастет территория между ул. Волгоградской и дорогой на Кочкурово. Сносу подвергнется частный сектор к западу от ул. Короленко (Посоп), а также кварталы индивидуальной застройки севернее пр. 70 лет Октября. Многоэтажное строительство развернется в районе ул. Тани Бибиной.

СВЕТОТЕХСТРОЙ. Составители генплана сочли практически сформировавшимся. Тем не менее и здесь найден огромный резерв для жилищной застройки — территория так называемого «кукурузного поля» площадью 140 гектаров в районе ул. Солнечной. Сейчас завершается процесс передачи этой земли от Лямбирского района Саранску.

ЮГО-ЗАПАД. Новая жилплощадь появится вместо устаревших построек в квартале, ограниченном улицами Александра Невского, Осипенко, Гагарина и Ульянова. Также запланировано формирование нового жилого района на территории бывшего военного городка. Под многоэтажную застройку отданы кварталы севернее ул. Фурманова, а также микрорайон, ограниченный улицами Республиканская — Гагарина — Советская — Титова.

ПРИГОРОД. В поселках, относящихся к Октябрьскому району Саранска, планируется в основном индивидуальное жилищное строительство. Генпланом предусмотрено обустройство городских и пригородных лесопарков, скверов, бульваров и т. д. Основу природно-экологического каркаса Саранска составят благоустроенные долины рек — Инсара, Саранки, Тавлы, Чернейки…

ДОРОГИ. Согласно генплану, предполагается организовать скоростное движение (140–160 км/ч) поездов по направлению Самара — Саранск. Также предусмотрено развитие сети автодорог федерального значения в связи с формированием нового межрегионального автодорожного маршрута Центр — Урал по направлению Москва — Саранск — Ульяновск — Екатеринбург. В целом протяженность улично-дорожной сети изменится со 144 километров до 250. Для строительства западного и восточного обхода города требуется строительство 9 транспортных развязок и 5 мостов. Ул. Александра Невского будет расширена на участке от ул. Московской до ул. Гагарина. Для этого городские власти намерены расселить жителей прилегающих к дороге домов, которые пойдут под снос. Ожидают реконструкции пр. 50 лет Октября, ул. Севастопольская и Сущинского, а также ул. Волгоградская (от ул. Севастопольской до ул. Красной). Продолжится расширение ул. Коммунистической — от ул. Ботевградской в сторону мемориального кладбища. Запланировано увеличить пропускную способность пр. Ленина вплоть до железнодорожного вокзала. Также будут реконструироваться ул. Ульянова (от ул. Энгельса до ул. Осипенко), ул. Кавказская (от ул. Красноармейской до ул. Советской), ул. Саранская (от ул. Красноармейской до ул. Ботевградской), ул. Косарева (от пр. 70 лет Октября до ул. Волгоградской), ул. Титова (от ул. Васенко до ул. Строительной), ул. Ботевградская (от ул. Саранской до ул. Васенко), ул. Старопосадская (от ул. Саранской до ул. Александра Невского), Александровское и Лямбирское шоссе (от северного обхода до ул. Лодыгина), ул. Красная, ул. Полежаева (от ул. Большевистской до автовокзала). Кроме того, генпланом предусмотрено строительство магистралей, которые свяжут Светотехстрой и Юго-Запад (с ул. Коваленко до пр. 50 лет Октября), Юго-Запад и Химмаш (от ул. Севастопольской до ул. Александра Невского). Также будет построена новая дорога между улицами Сущинского и Строительной, ул. Пролетарская продолжится от ул. Строительной до северного обходного пути. Ул. Транспортная свяжет ул. Серова и Комарова. Ул. Володарского протянется до железнодорожного вокзала. Строительство магистральных дорог предусмотрено во всех пригородных поселках. Генплан обещает горожанам строительство велодорожек, которые свяжут все части Саранска. Подземные или надземные пешеходные переходы планируется соорудить на ул. Севастопольской, Красной, Коммунистической, Победы, Советской, Волгоградской и пр. 70 лет Октября.

ТРАНСПОРТ. Проектантами запланировано строительство многоярусных гаражей (каждый — от 300 до тысячи мест) взамен боксовых. Их оборудуют в районах ул. Пушкина, Севастопольской, Комарова, Н. Эркая, Гончарова, Лодыгина, Советской, Гагарина, Кутузова, Васенко, Красной, Солнечной, Сущинского… В целом эти гаражи будут рассчитаны более чем на 40 тысяч автомест. В то же время часть существующих ныне боксов, попадающих в зону дорожного строительства, будет ликвидирована. Такая участь постигнет постройки на улицах Веселовского, Серова, Мичурина, Т. Бибиной, пр. 70 лет Октября и т. д. Всего под снос попадут 9 тысяч «коробок». Взамен будут сооружаться небольшие массивы плоскостных гаражей, а также подземные и полуподземные стоянки при строительстве нового жилья. Продолжится оборудование придомовых автостоянок, которые в общей сложности смогут вместить 20 тысяч машин.

СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА. Генплан предусматривает строительство и реконструкцию 30 детских садов в Саранске и пригороде. В строящемся микрорайоне Тавла, поселках Николаевка, Добровольный, Пушкине, Грибоедове, Напольная Тавла появятся новые школы. Кроме того, поликлиники построят в Озерном, Пушкино, Грибоедово и Напольной Тавле. Во многих пригородных населенных пунктах создадут клубы, физкультурно-оздоровительные комплексы и торгово-развлекательные центры. В целом вместимость домов культуры разрастется с 2,8 тысячи мест до 17,5 тысячи. Спортивные залы вместо 17 тысяч «квадратов» займут 28 тысяч. Общая площадь бассейнов увеличится с 375 квадратных метров до 7 тысяч.

340x240_mvno_stolica-s-noresize