Виды обмеров и организация работ по их проведению

Классификация обмеров и особенности их разных видов. Как должна быть организована работа для выполнения точных обмеров и создания чертежей.

Сфера строительства и эксплуатации зданий и строений предполагает проведение измерительных процедур с целью установления точных размеров, определения формы и взаимного расположения всех конструктивных элементов. Это одна из самых востребованных геодезических услуг. Обмерам и фиксации подлежат все варианты контуров (прямолинейные, криволинейные, косоугольные) и все разновидности поверхностей в двух проекциях — горизонтальных и вертикальных. Компания «‎Промтерра» проводить обмеры всех видов, работает с объектами любого назначения и масштаба.

В чем состоит суть обмеров

Основная суть проведения обмеров состоит в снятии размеров с натуры, в обработке полученных сведений и составлении по ним чертежей. Цели для этого вида работ могут быть разные, о чем указывается в техническом задании от заказчика. Исходя из этого, обмеры делят на четыре типа:

• архитектурные,
• археологические,
• регистрационные,
• инвентаризационные.

Классификация на этом не заканчивается, поскольку в каждом методе существуют подвиды. Стоит обратить внимание на еще один нюанс. В зависимости от необходимости обмера здания в определенном объеме существуют еще полные и частичные измерения.

Архитектурные обмеры

Этот вид обмерных работ относится к одним из самых сложных. Требует кропотливого труда и большого внимания. Поскольку объекты имеют индивидуальные особенности, текущее состояние, то и цели проведения обмеров отличаются. Это влияет на выставление требований относительно точности получения результатов. Архитектурные обмеры имеют подвиды. Они бывают схематические, упрощенные и подробные. Выполняют этот вид работ для составления проектов по реконструкции и капитальному ремонту зданий.

Археологические обмеры

Эти обмеры отличаются наибольшей точностью и подробностью результатов. Именно с их помощью можно увидеть все изменения и отклонения от проектных показателей, которые ранее были допущены при строительстве, капитальном ремонте или реконструкции. Археологические обмеры проводят для дальнейшего составления чертежей. Это требуется для зданий, которые имеют художественное или историческое значение. Чем уникальнее здание, тем выше ответственность за проводимые обмерные работы. Чертежи составляют в масштабе 1:50. Он позволяет достичь точности обмера до 0,5 см. На чертеже это равняется показателю 0,1 мм.

Инвентаризационные обмеры

Этот вид обмеров проводят при инвентаризации зданий. Основная цель — планы и разрезы, но уделять пристальное внимание для определения размеров здания нет необходимости. Единственный нюанс — необходимо указать площади всех помещений. Инвентаризационные обмеры используются для общей оценки текущего технического состояния здания или сооружения. По результатам проведения этого вида работ проводят учет имеющихся объектов. Также с их использованием оформляют документы и инвентарные дела. Первый раз инвентаризационные обмеры проводят после введения здания в эксплуатацию. В дальнейшем их проводят по установленному плану или по требованию собственника объекта.

Регистрационные обмеры

При проведении регистрационных обмеров задача состоит в определении основных параметров здания. Цель — габариты. Этот вид обмерительных работ носит общий характер. Результатом их проведения также являются чертежи.

Принцип организации работы по проведению обмеров

В геодезической сфере деятельности работы имеют выстроенную структуру. Это позволяет планомерно их выполнять, получая точный результат. На начальном этапе стандартно геодезисты должны осмотреть здание и определить масштаб работ. В зависимости от требований технического задания может потребоваться разное количество людей для их выполнения. В это же время должна быть проанализирована документация по зданию: графическая, историческая, инженерные и геодезические изыскания и т.д. Нужно обследовать скрытые конструкции. Это поможет уточнить данные, полученные в ходе визуального осмотра строения. На основе собранных и проанализированных сведений составляется пояснительная записка. За это отвечает ответственный за выполнение обмеров. В пояснительной записке должны быть указаны:

• адрес объекта;
• целевое назначение;
• вид использования в текущем периоде;
• информация о материале стен;
• текущее техническое состояние;
• степень сохранности объекта.

Пояснительная записка позволяет зафиксировать предстоящий объем работ по проведению обмеров, разработать план реализации, а также распределить задания между командой геодезистов. По результатам предварительного обследования здания и с учетом требований технического задания обмеры могут быть полными или частичными. Это влияет на дальнейшую комплектацию отчетной документации.

Для чего проводят обмеры

По техническому состоянию здания отличаются. Любые изменения, которые были внесены на этапе строительства и в процессе эксплуатации, имеют влияние на объект в целом. Обмеры позволяют выявить какие именно есть отклонения, насколько они отличаются от проектных рекомендаций и показателей. Важно определить степень отклонения стен и опор от вертикального положения, где расположены вентиляционные и дымовые каналы, какая толщина плоских перекрытий. Нужно узнать все о размерах перекрытий, устройстве лестниц и размерах.

Перед началом работ геодезисты составляют эскизные чертежи, а уже по ним в дальнейшем проводят обмеры и фиксируют данные. Несмотря на то, что это промежуточный этап, но он имеет большое значение для качества и точности работ. На эскизных чертежах должны соблюдаться все пропорции и основные размеры. Почему это важно? По одной простой причине — по этим эскизам потом будут составляться оригиналы обмерительных чертежей. Их выполняют в линейном масштабе. Оформление чертежей проводится в соответствии с установленными требованиями. Заканчиваются работы по проведению обмеров составлением технического заключения, после чего весь пакет документации передают заказчику.