Новости

Рузаевку вернули на нефтебазу

Объект стоимостью 55 миллионов рублей передали районным властям


Верховный суд Мордовии рассмотрел спорное дело о рузаевской нефтебазе. Решение первой инстанции было оставлено без изменений. Теперь объект должен принадлежать районной администрации. Нешуточные бои между органами власти и директором компании «Агро-М» Александром Маловым идут с 2010 года. Бизнесмен арендовал технологический комплекс у «дочки» ЮКОСа — «Фаргойла», но без права выкупа. Договор давно истек, а имущество «Фаргойла» по решению Басманного суда Москвы было арестовано. Но Александр Малов продолжал им пользоваться. Почему нефтебаза досталась районной администрации, а не бизнесмену, выясняла ЮЛИЯ ИВАНОВА.

Во вторник 22 декабря в Верховном суде Мордовии состоялось решающее судебное заседание, касающееся скандально известной нефтебазы. На протяжении 5 лет за право обладать технологическим комплексом борются администрация Рузаевского района и Торговый дом «Агро-М». База, построенная в 1931 году, раньше принадлежала государству. Затем ее приватизировало ОАО «Мордовнефтепродукт». В 2002 году объект продают «дочке» ЮКОСа ООО «Фаргойл». В 2003 году между администрацией и этой фирмой были заключены договоры аренды земельных участков. Согласно условиям, предприятию предоставлены в пользование территории в 2744,00 кв. м и 84041,5 кв. м сроком на 11 месяцев. До сентября 2007 года договоры ежегодно пролонгировались по инициативе генерального директора ООО «Фаргойл» Дмитрия Журавлева. Плата за использование земельных участков поступала в местный бюджет до августа 2008 года. В 2009-м за организацией начала числиться недоимка по арендной плате в сумме 425 тысяч рублей. При выяснении причин образования задолженности отделом земельных отношений районная администрация выяснила, что постановлением Басманного суда Москвы от 18 ноября 2004 года на технологический комплекс Рузаевской нефтебазы был наложен арест. Кстати, балансовая стоимость объекта составляет 55 миллионов 158 тысяч 485 рублей, о чем имеется отметка (об обременении имущества) в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Это произошло в рамках расследования уголовного дела в отношении бывшего генерального директора ООО «Фаргойл» Антонио Гарсия Вельдаса, которого заочно приговорили к 8 годам лишения свободы. Вопрос о снятии ареста разрешен не был. 26 августа 2005 года Арбитражный суд Москвы признал недействительной регистрацию ООО «Фаргойл» в качестве юридического лица, а также установил незаконность постановки этой компании на налоговый учет. Это решение подтвердило вышестоящее областное арбитражное ведомство. После чего в Единый госреестр юридических лиц была внесена соответствующая запись. В январе 2009 года Управление Федеральной регистрационной службы по РМ приняло на учет Рузаевскую нефтебазу как бесхозяйный объект недвижимости. Фактически технологический комплекс по договору аренды с ООО «Фаргойл» использовался с августа 2007 года третьими лицами, а именно — ООО «ТД «Агро-М», директором которого является Александр Малов. И хотя он позиционирует себя перед федеральными СМИ хозяином нефтебазы, документы говорят об обратном. Его организация не имела право платить за аренду земли, так как являлась только субарендатором. В феврале 2010 года администрация Рузаевского района обратилась в районный суд с требованием признать нефтебазу муниципальным имуществом. Но на тот момент служители Фемиды оставили заявление без рассмотрения, так как налицо был имущественный спор. В июле этого года администрация района вновь обратилась с иском к «Агро-М». В итоге райсуд признал нефтебазу муниципальной собственностью. Мотивировка — отсутствие собственника, так как ООО «Фаргойл» было снято с налогового учета ввиду признания его государственной регистрации недействительной.
Соответственно, по имущественному комплексу не уплачиваются налоги. Кроме того, «Фаргойл» не проявлял никакого интереса к этому спорному объекту. Также суду не были понятны условия договора аренды, в соответствии с которым нефтебазой фактически владеет и распоряжается «Агро-М». Но руководство этой фирмы подало апелляционную жалобу в Верховный суд РМ.
Александр Малов просил отменить решение первой инстанции. «Истцу должны были отказать в приеме заявления, так как его основания и предмет идентичны уже рассмотренным, решения по ним вступили в силу, — заявил 22 декабря на судебном юрист «Агро-М». — Если рассматривать это заявление как спор о праве собственности, считаем, что Рузаевским судом неверно определен ответчик. Дело в том, что «Агро-М» является арендатором, а не собственником. Владелец объекта — ОАО «Фаргойл». Оценивая правоспособность и действительность договора аренды, суд допустил ошибку, ссылаясь на решение Московского арбитражного суда о том, что регистрация этой компании признана недействительной и что, соответственно, означает недействительность всех совершенных сделок. Однако суд не учитывает позицию вышестоящей арбитражной инстанции, по мнению которой правоспособность юридического лица прекращается после проведения его ликвидации и внесения соответствующей записи в реестр юридических лиц. Мы заключили договор аренды с ОАО «Фаргойл» до того, как его регистрацию признали недействительной. Также, на наш взгляд, данное заявление является спором юридических лиц и должно рассматриваться в арбитражной инстанции».
После этого слово предоставили юристу администрации Рузаевского района. Он просил оставить решение райсуда без изменения. Затем ситуацию решил прояснить представитель Регистрационной палаты, которую привлекли в качестве третьего лица. «Снятие с учета «Фаргойл» произошло на основании решения Арбитражного суда Московской области, принятого в 2005 году, а не в 2008-м, — пояснил он. — Именно тогда компанию сняли с учета по месту нахождения имущества. «Фаргойл» пытался обжаловать решения, но его заявление не приняли ввиду отсутствия правоспособности. Проще говоря, эта организация не может выступать ответчиком в суде…» «Можно вопрос? — поднимается представитель «Агро-М». — Вы говорите, что были произведены действия по снятию с налогового учета ОАО «Фаргойл» по месту нахождения недвижимого имущества. Ответьте, пожалуйста: снятие с налогового учета означает ликвидацию юридического лица? Не в данном случае, а вообще по законодательству». «Секунду! — вмешивается судья. — Давайте не будем заниматься правовым ликбезом. Задавайте вопросы относительно предмета дела! Давайте я сам сформулирую вопрос представителю регистрационного органа, а вы скажете, верно или нет. Считаете ли вы, что ООО «Фаргойл» снято с налогового учета и, соответственно, оно ликвидировано? Правильно?» «Да, все верно», — соглашается юрист «Агро-М». «Дело в том, что в Едином госреестре юридических лиц данная фирма значится как организация, прекратившая свою деятельность», — поясняет представитель Регистрационной палаты. «Это где указано? — спрашивает представитель «Агро-М». — Уважаемый суд, такая выписка не фигурировала в судебных заседаний…» Но этот документ все-таки отыскали в первом томе материалов дела…
От прений обе стороны отказались, и суд удалился в совещательную комнату. Через некоторое время был оглашен вердикт. Верховный суд Мордовии оставил без изменения решение первой инстанции о признании за администрацией Рузаевского района права собственности на бесхозный объект. Теперь нефтебаза перейдет в собственность муниципалитета.

340x240_mvno_stolica-s-noresize