Четверг, 26 ноября

Оформляю наследство на земельный участок. В свидетельстве учреждения юстиции указано, что его площадь — 2300 кв.м., а в недавно полученной выписке из ЕГРН – 2520 кв.м. Почему так получилось?

Вопрос от: Александр Шорохов, Саранск

С землей в Мордовии проблем нет. Зато есть вопросы… Фото: Столица С

«Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать больше информации — например, дату, когда наследодатель производил соответствующее действие, — поясняет начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин. – Дело в том, что до 1 января 2017 года полномочия по кадастровому учету находились у Кадастровой палаты, которая занималась учетом. Сначала гражданин приходил туда, чтобы уточнить границы  участка — в связи с чем, естественно, менялась его площадь. Затем надо было самостоятельно подтверждать изменения в Реестре прав. У тех, кто этого не делал, сейчас могут возникать проблемы. С 2017 года полномочия по кадастровому учету передали в Росреестр, который одновременно занимается учетом и регистрацией. Чтобы разобраться в вашей ситуации, необходимо внимательно посмотреть выписку из ЕГРН.  Если площадь не узаконена, то в разделе №1, касающемся характеристик объекта недвижимости, будет фраза: «актуальные незасвидетельствованные», а в графе «особые отметки» – на какую именно площадь зарегистрированы права. Если таких записей нет, то все нормально.  Что касается «старых» свидетельств, то они сейчас не актуальны. Вместо них с августа 2016 года выдаются выписки из ЕГРН».

Закрыть
Реклама
Закрыть