Четверг, 13 июня
Общество

Гость в горле

Жители Саранска во время чемпионата мира по футболу рискуют подавиться от жадности.

Жители Саранска во время чемпионата мира по футболу рискуют подавиться от жадности

Главный мировой футбольный турнир пройдет в России с 14 июня по 15 июля. Столица Мордовии примет четыре игры. За две недели Саранск посетят десятки тысячи болельщиков из Панамы, Туниса, Португалии, Дании, Колумбии, Японии, Ирана, Перу и других стран, не считая гостей из других российских регионов. Беспрецедентный ажиотаж вызвал в некоторых горожанах жажду наживы. За недельное проживание в однокомнатной квартире они запрашивают до 1 миллиона рублей! 

Специалисты рынка недвижимости считают несбыточными надежды хозяев некоторых саранских квартир сорвать «крупный куш» с помощью мундиаля. Во-первых, сдать квартиру может только ее собственник, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель и впоследствии оплативший налоговую пошлину. Мало кто это знает. Во-вторых, на всех доступных интернет-ресурсах типа booking.com желающие не арендуют, а бронируют жилье на период чемпионата, с возможным отказом от брони. От такого «заказа» впоследствии можно отказаться. И процесс «разбронирования» уже пошел. Особенно в тех случаях, когда речь идет о сумасшедших ценах. Нынешние «тарифы» — ​следствие искусственного кратковременного ажиотажа. Он возник в ситуации, когда еще не все предложения по жилью доступны на ресурсах бронирования. В Саранске, например, не введены в эксплуатацию гостинично-жилой комплекс «Тавла» с номерным фондом в полтысячи единиц, которые по завершении чемпионата поступят в продажу как квартиры.

«У ряда гостиниц Саранска есть определенные проблемы, — ​отмечает директор туристического агентства «Юнион» Сергей Кузьмин. — ​Мало подготовленного персонала для новых отелей. К тому же все местные гостиницы — ​«Адмирал», Меридиан», «Меркьюри» и т. д. — ​обязали на драконовских условиях заключить договоры с организацией «Матч Аккомодейшн». Там указано, что они не получают аванса, а оплата за проживание поступит по факту, после чемпионата мира. А без этих средств нет возможности провести реновацию, закупить мебель и т. д. Также «Матч Аккомадейшн» может отказаться от бронирования номеров за сутки до игры. В то же время пензенские гостиницы удвоили цены и все места у них уже забронированы с предоплатой…»

Согласно постановлению Правительства России в той же «Тавле» номера будут стоить в пределах 4–12 тысяч руб­лей, в зависимости от «звездности». Власти Саранска намерены организовать другие условия размещения, в том числе палаточный лагерь для непритязательных фанатов. «Насколько знаю, его планируют оборудовать в районе стадиона «Жилищник» специально для болельщиков из Панамы, — ​говорит Кузьмин. — ​Кстати, эта страна выбрала Саранск местом базирования национальной команды во время мундиаля… Но мне кажется, что такая «резервация» не совсем удачна. Получится нечто вроде панамского гетто». Также учебные заведения предоставят болельщикам значительное количество мест в студенческих общежитиях, которые не уступают хостелам и даже приличным гостиницам. Эти варианты выглядят вполне приемлемыми…

Еще один важный момент. Наивно предполагать, что в Саранске на постоянной основе будет жить многотысячная армия болельщиков. Расписание мундиаля диктует их кратковременное пребывание в местах проведения матчей. Например, сборная Перу 16 июня играет в Саранске, 21 июня — ​в Екатеринбурге, а 26 июня — ​в Сочи. Поэтому вряд ли болельщики будут надолго задерживаться в каждом из этих городов. В то же время они могут поселиться в мегаполисах — ​Москве, Санкт-Петербурге и Казани, где ситуация с гостинично-номерным фондом гораздо лучше. Плюсов в таком случае много! Инфраструктура лучше, культурная программа насыщеннее и цены на жилье более соотносятся с рыночными. Следовательно, в Саранске задержатся совсем немногие. Что касается российских болельщиков, то они точно не клинические идиоты. Вряд ли будут арендовать жилье по бешеным ценам в столице Мордовии, когда возникает масса возможностей найти более приемлемый вариант в той же Пензе или Ульяновске, или просто ограничиться однодневным визитом. «Из-за неадекватных цен на аренду жилья Саранск уже опозорился на весь мир, — ​считает Сергей Кузьмин. — ​Болельщики отслеживают информацию, смотрят новости, касающиеся городов, принимающих матчи мундиаля, изучают экономическую и криминальную ситуации. У нас есть договоренности с рядом известных японских фирм с мировым именем, от которых в Саранск должны приехать делегации по 15–20 человек. Они интересовались вопросами элитного проживания. Мы сказали, что с этим помочь не можем. В итоге японцы решили прилететь чартерным рейсом всего на один день. Посмотрят игру и сразу сядут в самолет… На интернет-форумах много ругательств в адрес Мордовии по поводу цен на частное жилье. Думаю, ситуацию подогревают соседние регионы. Кстати, многие иностранные болельщики уже забронировали номера в гостиницах Пензы и Ульяновска».

Далее. Сборная России в Саранске не играет, поэтому наплыва отечественных любителей футбола не будет. Главный ажиотаж связан с выступлением сборной Португалии. «Безусловно, этот матч пользуется наибольшим спросом, — ​признает Сергей Кузьмин. — ​А игра между Тунисом и Панамой считается одной из самых низкорейтинговых на групповом этапе турнира… Кстати, российские фанаты ЦСКА, «Зенита» и «Спартака» и других клубов придумали оригинальный и недорогой способ скоротать время до и после матча мундиаля. Они забронировали многие саранские бани. Оплата там почасовая, поэтому можно париться, употреблять алкоголь и питаться, если позволят условия…»

Рынок — ​явление саморегулирующееся. Уже сейчас на ресурсах бронирования появилось много более адекватных предложений. Саранские квартиры предлагают по 15–30 тысяч рублей за сутки. Ряд жилья, за которое просили по 50–60 тысяч, сейчас отдают за 35–40 тысяч. «Завышение цен — ​это инициатива неопытных арендодателей, которые без особых проблем хотят получить большие «барыши», — ​подчеркивает руководитель компании «Новоселов» Алексей Елизаров. — ​Но здравый смысл должен возобладать. Адекватными для центра Саранска можно назвать такие цены — ​от 10 тысяч рублей в сутки за однокомнатную квартиру, от 30 до 50 тысяч — ​за шикарные апартаменты в новом доме или в трех- или четырехкомнатной квартире для пяти-шести человек. Это разумные расценки. Такие же в Европе. Условно говоря, нормальная гостиница во время таких турниров поднимет плату с обычной таксы в 30 евро за сутки до максимум 80–100…»

Поэтому жители Саранска, у которых, по выражению одного блогера, «съехала крыша на почве наживы», вряд ли реализуют свои масштабные планы. Когда дело дойдет до оплаты, они в лучшем случае смогут рассчитывать на вышеозначенные суммы. Поэтому советуем не позорить себя и свой город! В результате появления таких «диких ценников» о жителях Саранска уже пошла дурная слава как о неадекватных дикарях, к которым ехать страшно. Согласно Интернет-опросам в «жилищном вопросе» столица Мордовии оказалась на последнем 11-м месте среди всех городов-организаторов мундиаля…

Вопросы-ответы

Кто может сдать жилье внаем?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

Где найти желающих снять жилье?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении — ​разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. Например, свое предложение вы можете разместить на сайтах:

  • airbnb.ru по ссылке www.airbnb.ru/host/homes?from_nav=1
  • booking.com по ссылке join.booking.com
  • sutochno.ru
  • cian.ru и других.

По какой цене сдавать?

Цену на аренду жилья владелец вправе устанавливать самостоятельно. Но необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — ​повод не воспользоваться, с большой вероятностью, вашим предложением.

Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете: квартира должна быть чистой; оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями; все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.

Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.

  • В Ленинском р-не — ​проспект Ленина, 43;
  • В Октябрьском районе — ​ул. Гожувская, 40;
  • В Пролетарском районе — ​ул. Войнова, 27.

Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи — ​местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).

Кстати

С 22 января в Управлении Роспотребнадзора по РМ работает «горячая линия» для потребителей по вопросам регулирования стоимости гостиничного обслуживания в связи с проведением чемпионата мира по футболу‑2018. Вопросы можно задать с 9.00 до 12.00 по телефонам:

8 (8342) 24-62-68 (специалисты Консультационного центра для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия»),

8 (8342) 47-86-25, 23-24-51, 23-24-56, 23-22–37,24-29-41 (специалисты отдела защиты прав потребителей Управления),

8(83453) 2-15-01 — ​Волкова Елена Владимировна, начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия в Ковылкинском, Зубовополянском, Торбеевском районах;

8 (83437) 3-44-09 — ​Чубса Александр Иванович, начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия в Чамзинском, Ардатовском, Атяшевском, Большеберезниковском, Дубенском районах;

8 (83443) 2-15-60 — ​Ятайкина Раиса Николаевна, начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия в Краснослободском, Атюрьевском, Ельниковском, Темниковском, Теньгушевском районах;

8 (83451) 2-60-04 — ​Резепова Динара Тохировна, специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия в Рузаевском, Кадошкинском, Инсарском районах.

Материалы по теме
Закрыть